Qu’en est-il de la ville d’émeraude de Taizhou ?
Ces dernières années, Taizhou Emerald City a reçu une large attention en tant que développement immobilier local populaire. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser les avantages et les inconvénients de Taizhou Emerald City sous plusieurs dimensions afin d'aider les acheteurs de maison à faire des choix plus éclairés.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Ville d'émeraude de Taizhou |
|---|---|
| Développeur | Développement immobilier Cie., Ltd de Taizhou Greentown. |
| situation géographique | Intersection de la route Fenghuang Est et de la route Chunlan, district de Hailing, ville de Taizhou |
| Type de propriété | résidentiel |
| Zone de construction | Environ 300 000 mètres carrés |
| taux de verdissement | 35% |
2. Analyse des sujets d'actualité récents
Selon la surveillance des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, la discussion sur Taizhou Emerald City se concentre principalement sur les aspects suivants :
| Catégorie de sujet | Popularité des discussions | Contenu principal |
|---|---|---|
| Tendance des prix de l’immobilier | haut | Les prix sont restés stables ces derniers temps et certains propriétaires signalent que le rapport qualité/prix est bon. |
| Installations de soutien | dans | Les installations commerciales et éducatives environnantes s'améliorent progressivement. |
| Gestion immobilière | haut | Les évaluations des propriétaires sur la qualité des services immobiliers sont polarisées |
| commodité de transport | dans | Loin de la station de métro, mais il y a de nombreuses lignes de bus |
3. Analyse des avantages du projet
1.Avantage évident de l’emplacement: Le projet est situé dans la zone centrale du district de Hailing, entouré d'installations commerciales matures et à seulement 1,5 kilomètres de Wanda Plaza.
2.Conception de maison raisonnable: Les principaux types de maisons mesurent 89-140㎡, avec un taux d'acquisition de logements élevé et un aménagement raisonnable pour répondre aux besoins des différentes familles.
| Type de maison | Superficie(㎡) | Prix de référence (10 000) |
|---|---|---|
| Deux chambres et deux salons | 89-95 | 120-135 |
| Trois chambres et deux salons | 115-125 | 155-175 |
| Quatre chambres et deux salons | 135-140 | 190-210 |
3.De riches ressources pédagogiques: Le projet est entouré de l'école primaire expérimentale de Taizhou et du collège n°2 de Taizhou, qui sont accessibles à pied.
4. Analyse des lacunes du projet
1.Transport peu pratique: Il se trouve à environ 2 kilomètres de la station de métro la plus proche et est sujet à des embouteillages aux heures de pointe.
2.L'espace de stationnement est restreint: Le ratio de places de stationnement est inférieur à 1:1 et certains propriétaires ont signalé que le stationnement est difficile.
3.Les frais de propriété sont élevés: Les frais de propriété de 3,5 yuans/㎡/mois sont supérieurs au niveau moyen des communautés environnantes.
5. Évaluation réelle des propriétaires
| Type d'avis | Proportion | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Bonnes critiques | 65% | "La communauté a un bel environnement et il est très confortable d'y vivre." |
| Note neutre | 25% | « Les installations de soutien sont correctes, mais la vitesse de réponse de la gestion immobilière est lente » |
| Mauvaise critique | 10% | "Il y a trop peu de places de stationnement. Je dois me battre chaque jour pour obtenir des places de stationnement lorsque je rentre chez moi." |
6. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule: Acheteurs de maison axés sur l’amélioration qui recherchent une qualité de vie et familles qui apprécient les ressources éducatives.
2.valeur d'investissement: La marge d'appréciation à court terme est limitée et elle est plus adaptée à l'auto-occupation.
3.Suggestions de visites de maisons: Concentrez-vous sur la situation des places de stationnement et les détails des services de la propriété, et il est recommandé de choisir une maison à l'étage intermédiaire.
7. Résumé
Dans l'ensemble, Taizhou Emerald City est un projet résidentiel de milieu à haut de gamme doté d'un emplacement supérieur et d'installations de soutien matures, adapté aux acheteurs qui apprécient la qualité de vie et les ressources éducatives. Cependant, il existe également des problèmes tels que des transports peu pratiques et des places de stationnement restreintes. Il est recommandé aux acheteurs de procéder à des inspections sur place et de faire des choix en fonction de leurs propres besoins.
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