Qu’en est-il des marchands chinois Jiangwan International ? Analyse complète des avantages immobiliers et de la popularité du marché
Récemment, China Merchants Jiangwan International, en tant que projet résidentiel haut de gamme à Binjiang, Shanghai, est devenu le centre de discussions animées sur le marché immobilier. Cet article combine les sujets d'actualité et les données structurées sur Internet au cours des 10 derniers jours pour mener une analyse approfondie de la valeur de la propriété en termes d'emplacement, d'équipements, de prix, etc., afin de fournir une référence aux acheteurs de maison.
1. Informations de base sur le projet
| indicateur | données |
|---|---|
| Développeur | Marchands chinois Shekou |
| situation géographique | Bord de la rivière Yangpu à Shanghai (zone centrale du Bund Est) |
| Type de propriété | Complexe résidentiel et commercial de grande hauteur |
| Type de maison principale | 98-220㎡ trois à quatre chambres |
| Normes de livraison | Décoration raffinée (marque internationale de première ligne) |
2. Analyse des principaux avantages
1.Ressources riveraines rares: Le projet se trouve à seulement 300 mètres de la rive du fleuve Huangpu en ligne droite et s'étend sur une ceinture paysagère riveraine d'environ 1,8 kilomètres. Il s'agit de l'une des dernières parcelles avec vue sur la rivière du Bund Est.
2.Commodité du transport: Desservi par les lignes de métro à double voie 12/18 (en construction), il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre le passage Beiheng, qui mène aux principaux quartiers d'affaires tels que Lujiazui et le Bund.
3.Potentiel de prise en charge des mises à niveau: La planification environnante comprend l'établissement du salon urbain de classe mondiale de Yangpu Riverside, du siège social de Meituan Shanghai et d'autres industries, et le niveau commercial continue de s'améliorer.
3. Données récentes sur la popularité du marché
| Plateforme | Volume de discussions (10 derniers jours) | mots-clés |
|---|---|---|
| 23 000 articles | #东 Bundluxury#, #investmentjiangwaninternationalcapitalverification# | |
| petit livre rouge | 5800+notes | "Vue sur la rivière", "Détails de la décoration" |
| Forum immobilier | En moyenne 150 publications par jour | « Exigences de points », « Attentes du district scolaire » |
4. Comparaison des produits concurrents (section Yangpu Binjiang)
| Projet | Prix moyen (yuan/㎡) | Rapport surface au sol | Ressources Riverview |
|---|---|---|---|
| Marchands chinois Jiangwan International | 128 000 | 2.5 | Linjiang |
| Poly Tianhui | 112 000 | 3.0 | Certains bâtiments |
| Royaume céleste de la lumière du dragon | 106 000 | 2.8 | Aucun |
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1.groupe de clientèle cible: Convient aux familles fortunées recherchant des ressources rares avec vue sur la rivière. Veuillez noter que le seuil de vérification du capital du projet est d'environ 8 millions de yuans.
2.Rappel d'investissement: La période de réalisation du plan global de Yangpu Riverside est d'environ 5 à 8 ans et doit être combinée avec des attentes de détention à long terme.
3.Sélection de produits compétitifs: Si votre budget est limité, vous pouvez envisager des unités sans vue sur le fleuve dans le même secteur. La différence de prix unitaire est d'environ 15 à 20 %.
Résumé: China Merchants Jiangwan International deviendra un projet de niveau phénomène sur le marché de l'immobilier de luxe de Shanghai en 2023, grâce à son emplacement irremplaçable au bord de la rivière et à la force de ses produits liés à l'investissement. Cependant, dans un contexte de prix élevés, elle doit évaluer rationnellement ses propres besoins et son accessibilité financière.
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