Et Shenyang Sunshine Vienne ? ——Sujets d'actualité et analyse structurée de l'ensemble du réseau
Récemment, la communauté Shenyang Sunshine Vienna est devenue l'un des points chauds pour les acheteurs et les locataires locaux. Combiné avec les sujets d'actualité et l'analyse des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, cet article commencera à partir deTendances des prix des logements, installations annexes, avis des utilisateursTrois dimensions analysent pour vous la situation réelle de la communauté.
1. Top 5 des sujets d'actualité immobiliers sur Internet au cours des 10 derniers jours
| Classement | sujets chauds | Nombre de discussions (10 000) |
|---|---|---|
| 1 | Le marché de l'immobilier d'occasion à Shenyang se redresse | 18.6 |
| 2 | Ajustements de la politique de logement des districts scolaires | 15.2 |
| 3 | Plaintes concernant la qualité des services immobiliers | 12.4 |
| 4 | Impact de la planification d'une nouvelle ligne de métro | 9.8 |
| 5 | Polémique sur les normes de livraison à domicile en couverture rigide | 7.5 |
2. Données de base de Shenyang Sunshine Vienne
| Projet | données |
|---|---|
| Temps de construction | 2015 |
| Type de propriété | Maison/Appartement |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Frais de propriété | 2,2 yuans/㎡/mois |
| Prix moyen actuel | 11 800 yuans/㎡ |
3. Analyse des transports et des installations connexes
Sunshine Vienna est situé dans le district de Tiexi, dans la ville de Shenyang, avec un réseau de transport développé :
| Transport | Détails |
|---|---|
| métro | 800 mètres de la station Baogong Street de la ligne 1 |
| autobus | 10 lignes passent (202, 203, etc.) |
| Conduite autonome | Deuxième périphérique nord 1,5 kilomètres |
Accompagnement pédagogique et médical :
| Tapez | Nom de l'organisation | distance |
|---|---|---|
| école primaire | Campus Jingxing de l'école primaire de Xunwang | 1,2 kilomètres |
| collège | Collège n°127 de Shenyang | 2 kilomètres |
| hôpital | Hôpital central du district de Tiexi | 1,8 kilomètres |
4. Tendances récentes des prix de l'immobilier (6 derniers mois)
| mois | Prix moyen (yuan/㎡) | Augmenter ou diminuer |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11 200 | -1,2% |
| 2023-12 | 11 350 | +1,3% |
| 2024-01 | 11 500 | +1,3% |
| 2024-02 | 11 600 | +0,9% |
| 2024-03 | 11 750 | +1,3% |
| 2024-04 | 11 800 | +0,4% |
5. Synthèse des évaluations des résidents (recueillies sur 3 plateformes majeures)
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| situation géographique | 92% | Transport pratique et installations commerciales complètes |
| Qualité du logement | 85% | Bonne isolation phonique et agencement raisonnable |
| Services immobiliers | 76% | La vitesse de réponse doit être améliorée |
| environnement communautaire | 88% | La végétalisation est aux normes et l'état sanitaire est bon. |
6. Conclusion complète
En tant que communauté résidentielle de milieu de gamme dans le district de Tiexi, Shenyang Sunshine Vienna aEmplacement supérieur et installations de soutien maturescaractéristiques. Du point de vue des données :
1. Les prix des logements affichent une tendance constante à la hausse, avec une augmentation cumulée de 5,4% au cours des six derniers mois, supérieure à la moyenne régionale (3,2%)
2. Les ressources éducatives et les conditions de transport sont les principaux arguments de vente, particulièrement adaptés aux familles avec enfants d'âge scolaire.
3. Le score du service immobilier est relativement faible, ce qui est un domaine sur lequel les promoteurs doivent se concentrer sur l'amélioration.
Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur des facteurs spécifiques tels que l'éclairage du type d'unité, le choix de l'étage, etc., en fonction de leurs propres besoins. Il est également recommandé de procéder à des inspections sur place des conditions de pointe de circulation le matin et le soir.
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